在建筑工程中新的工程需要做防水，而渗漏的工程更需要维修、堵漏，这是防水工程中的一个重要组成部分，并且渗漏后的工程在指定年限内再次渗漏一般都不是材料本身的问题，而更多的是施工。其实，维修、堵漏的防水工程在技术与施工的复杂性上远超过新的防水工程。所以，今天就稍微正经点说说这个严谨的话题了。

渗漏原因？

“设计、材料、施工、维护”分别是
1，如果一个部分不满1，那这个整〇体也就不能满1，也就是说只要其中一项出问题，房屋渗漏问题就会随之而→来。

原防水设计不合理；为了压缩成本，使用非标▽材料；临时工人素质不▲高，施工工艺不当；施工操作环境的影响，如在吊蓝上进行外々墙防水施工，其质量保证不如在稳定的脚手架上更可靠。

当然抢工期也是防水工程中普遍存在的现象，这同时也♀是房屋渗漏致命的因素。

屋顶补漏

1、防水层施工前，必须将基层上的杂物清除干净，水泥砂浆找平层安装好分格ㄨ缝板条，并用密封材料嵌填密∮实，收水后进行2次压光，使表面平整密实，并充分养№护。

2、涂膜防水层施工前对基层的干燥程度进行↓测试，找平层◥覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水╱印即可施工。

3、对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强︼处理。

4、在转角』和立面涂刷防水层时多遍涂刷，保证没有流淌、堆积现象就OK了。

地＠ 下室补漏

地下室的墙面与底面由于长期埋在湿润的土▽中、受到地下积水的侵蚀，从而产生构造破坏而诱≡发严重的渗漏水现象，所以必须要做ξ好防水维修的措施。

1、防水混凝土构造自防水。常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加剂防水混▲凝土和收缩水泥防水混凝土。

2、外表防水层防水（刚性、柔性）两种。

(1)水泥砂浆防水层是一种刚性防水层, 取材容易, 施工便当, 防▂水效果较好, 本钱较低, 适用于砖石构造的防水层或防水混凝土构造的增强层。

(2)卷材防水层属于柔↘性防水层, 具有良好的韧性和▓延伸性々, 能够顺应一定的构造振动和微小变形, 防水效果较好Ψ。

(3)止水带「防水。为避免施工缝和后浇带处的渗漏水现象, 除在结构设计中思索防水的才能外, 通常还采▅用止水带防水。